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2970-2972 Rue de l'Aviron, Québec - MLS #10812343

For Sale

2970-2972 Rue de l'Aviron, Québec, QC G2C2C

This Québec property for sale is located at 2970-2972 Rue de l'Aviron. The general use of 2970-2972 Rue de l'Aviron, Québec - MLS #10812343 is multi-family and it incorporates 3,866 square feet of class A multi-family space. The current listed sale price for 2970-2972 Rue de l'Aviron, Québec - MLS #10812343 is $345,000. 2970-2972 Rue de l'Aviron, Québec - MLS #10812343 is situated on a lot that is 0.11 acre in size.

Contacts

Benoit Giguère

Benoit Giguere - RE/MAX Commercial

Property Details

  • Property Type Multi-Family
  • Property Size 3,866 SF
  • Units 2
  • Lot Size 0.11 Acre
  • Parking Spaces Avail. 3
  • Building Class A
  • Year Built 1999
  • Date Updated Apr 30, 2026
LOCALISATION DE CHOIX!! GRAND cottage dans LB9, 3 chambres à l'étage, très facilement reconverti en DUPLEX en fermant un mur.Très lumineux et fonctionnel, salon super chaleureux, cuisine et salle à ma**Découvrez l'Opportunité de Rêve !** Localisation idéale dans le quartier en vogue de Les Rivières, à Québec, ce duplex offre un environnement unique et accueillant pour les familles ou les investisseurs. Construit en 1999, il présente une superficie de 4832 pi², avec deux unités indépendantes. **Caractéristiques Clés :** * 3 chambres à l'étage, facilement reconvertibles en duplex * Salon lumineux et chaleureux * Cuisine et salle à manger communicantes * Magnifique foyer au bois * Près de tous les parcs, sentiers et commerces **Avantages Financiers :** * Revenus bruts potentiels de 23 760 $ par an * NOI (Net Operating Income) de 16 501 $ **Inclusions :** * Luminaires * Stores * Lave-vaisselle, piscine et aspirateur central (sans garantie de fonctionnement) Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Venez découvrir ce duplex lumineux et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété à vendre rapide !
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Highlights

  • Localisation de choix dans le quartier LB9.
  • Possibilité de rénovation facile en fermant un mur.
  • Propriété unique avec 2 unités potentielles à reconvertir.
  • Revenus bruts de $23,760 et NOI de $16,501.
  • Salon chaleureux et cuisine équipée.
  • Stationnement pour 3 véhicules sur le terrain.
  • Superbe cottage lumineux et fonctionnel.

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Getting around

  • 57/100

    Walk Score ®

  • 47/100

    Transit Score ®

  • 60/100

    Bike Score ®

Powered by Walk Score ®

Location

  • City Québec, QC
  • Neighborhood Neufchatel-Est - Lebourgneuf
  • Postal Code G2C2C

Points of Interest

  • Taxi Coop Charlesbourg

    3.54 miles

  • Taxi Coop

    3.77 miles

  • Sainte-Foy

    5.11 miles

  • Train de Charlevoix

    9.33 miles

  • Esso

    0.25 miles

  • Shell

    0.67 miles

  • Canadian Tire Essence +

    0.71 miles

  • Irving

    0.71 miles

  • BRCC - Galeries de la Capitale

    1.11 miles

  • BRCC - Galeries de la Capitale 2

    1.13 miles

  • Simons - Galeries de la Capitale

    1.19 miles

  • Couche-Tard

    1.37 miles

  • Petro-Canada

    1.40 miles

  • Ultramar

    1.62 miles

  • Parc-O-Bus

    0.63 miles

  • Canac

    2.35 miles

  • Bell Technical Solutions

    2.50 miles

  • stationnement PFK

    2.55 miles

  • Dairy Queen

    2.61 miles

  • Laurier Mazda

    2.84 miles

  • Costco

    3.16 miles

  • Desjardins Ford Ste-Foy

    3.18 miles

  • Giguère (A.-Gagné)

    3.21 miles

  • Reno Depot

    3.24 miles

  • Quality Inn & Suites

    1.31 miles

  • Grand Times Hotel

    1.39 miles

  • Hotel Motel Bonaparte

    1.48 miles

  • Hotel Citadelle

    1.48 miles

  • Motel Jann

    1.53 miles

  • Chateau Repotel Henri IV

    1.55 miles

  • Hotel Motel Le Gite Inc.

    1.71 miles

  • Hôtel & Suites Le Dauphin Québec

    1.89 miles

  • Motel Le Luxembourg

    1.90 miles

  • Hotel & Suites Monte-Cristo

    1.93 miles

  • Carrefour Les Saules

    0.58 miles

  • Maxi

    0.58 miles

  • IGA

    0.76 miles

  • Canadian Tire

    0.89 miles

  • Walmart Supercentre

    0.96 miles

  • Hudson's Bay

    1.02 miles

  • Les Galeries de la Capitale

    1.11 miles

  • La Maison Simons

    1.16 miles

  • Panier Extra

    1.49 miles

  • Carrefour Neufchâtel

    1.66 miles

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Benoit Giguère

Benoit Giguere - RE/MAX Commercial

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