798-800 Côte Bédard, Québec - MLS #10197041

Deux logements, idéal pour propriétaire occupant qui voudrait aussi loger de la famille. En 1996 à été refait : plomberie et électricité au complet, cuisine et salle de bain, isolation, revêtement ext**Duplex Idéal pour Propriétaire Occupant** Situé au cœur de Notre-Dame-des-Laurentides, dans le secteur en pleine croissance de Charlesbourg, ce duplex offre un excellent investissement ou une opportunité unique pour un propriétaire occupant qui souhaite également loger sa famille. Construit en 1935 et rénové en profondeur en 1996, cet établissement bénéficie d'une excellente isolation, de nouvelles installations électriques et plombières ainsi que d'un revêtement extérieur récent. Les deux logements, chacun avec ses propres entrées indépendantes, offrent un espace de vie confortable et une superficie totale de 10 500 pi². Avec son emplacement idéal dans le quartier résidentiel de Notre-Dame-des-Laurentides, ce duplex offre la possibilité d'un excellent rendement financier. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à $13,320 par an, tandis que les charges nettes d'investissement (NOI) sont de $10,256. Les propriétaires occupant apprécieront l'espace extérieur vaste et le confort des logements rénovés. Les futurs acheteurs pourront profiter du potentiel d'augmentation de la valeur de cette propriété située dans un secteur en croissance. Visitez ce duplex avec un préavis accepté et une lettre de préapprobation, et découvrez l'opportunité idéale pour votre avenir immobilier.