2200 Av. de la Rivière-Jaune, Québec - MLS #10092596

Pour familles, travailleurs autonomes, bi-génération.Terrain de 65 730 pc avec lac et cabanons et plusieurs stationnements.Immeuble libre,possibilité de choisir l'aménagement de votre logement soit en**Bienvenue au 2200, Avenue de la Rivière-Jaune** Dans le quartier résidentiel de Notre-Dame-des-Laurentides, à Charlesbourg, se trouve un duplex exceptionnel qui offre une qualité de vie inégalée. Ce bien immobilier, construit en 1973, présente trois unités distinctes pouvant être aménagées pour répondre aux besoins de chaque famille. Situé sur un terrain de 65 730 pieds carrés, ce site exceptionnel offre une vue imprenable sur le lac. Les résidents apprécient les deux cabanons et l'aérateur de surface qui favorisent la détente et la relaxation. L'immeuble dispose également d'un échangeur d'air, des luminaires, des stores, des rideaux et des pôles pour une confort optimisé. L'emplacement est idéal, à seulement 17 kilomètres du Centre-ville de Québec. Les familles et les travailleurs autonomes apprécieront la proximité avec les services essentiels tout en bénéficiant d'un environnement paisible. **Informations clés :** * Type : Duplex * Adresse : 2200, Avenue de la Rivière-Jaune * Ville : Québec * Secteur : Charlesbourg * Quartier : Notre-Dame-des-Laurentides * Année de construction : 1973 * Nombre d'unités : 3 * Taille du terrain : 65 730 pieds carrés * Prix : $325,000 **Venez découvrir ce joyau immobilier !** Les revenus bruts potentiels s'élevent à 29 400 $ et les NOIs (Net Operating Income) sont de 23 066 $. L'évaluation de la propriété est de 380 000 $ par évaluateur agréé. N'hésitez pas à contacter nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien immobilier ne durera pas longtemps !