491-493 Rue Alphonse-Beaulieu, Québec - MLS #10748205

NEGOTIABLE, VENDEUR MOTIVÉ. Très grande propriété, le logement du rez-de-chaussée est un 5 1/2 avec un espace au sous-sol, idéal pour propriétaire occupant et vous avez un autre 5 1/2 au sous-sol pouv**Duplex Idéal pour Investisseur ou Propriétaire Occupant** Situé dans le quartier en vogue de Lac-Saint-Charles, à Québec, ce duplex offre une opportunité unique pour investir ou occuper un espace confortable. Construit en 1965, cette propriété présente une superficie de 7486 pi² et dispose d'un garage. Le rez-de-chaussée est occupé par un 5 1/2 idéal pour un propriétaire occupant, tandis que le sous-sol abrite un autre 5 1/2 pouvant rapporter des revenus mensuels de 530,00$. L'ensemble du bien bénéficie d'éclairage et de stores. La localisation est stratégique, à proximité des commodités et services essentiels. La propriété offre également la flexibilité d'une prise de possession adaptée aux besoins de l'acheteur. Ce duplex présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les propriétaires occupants recherchant une opportunité unique dans le secteur de La Haute-Saint-Charles. Ne manquez pas cette occasion de faire votre offre et de prendre possession de ce bien à prix compétitif de 200 000 $. **Revenus potentiels :** 530,00$ par mois (sous-sol) **NOI :** 3 012 $ **Inclusions :** Stores et luminaire