94-96 Boul. du Lac, Québec - MLS #10155431

Duplex à vendre à Charlesbourg! Très beau duplex offrant un 6½ avec sous-sol et un 4½ à l'étage.Possibilité de propriétaire-occupant un logement peut être libre à l'acheteur.Tous loués non chauffés/no**Duplex de charme à Charlesbourg** Situé au cœur du quartier Notre-Dame-des-Laurentides, ce duplex de 1943 offre un charme unique et une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou propriétaires-occupants. Avec ses 2 unités confortables, il est idéal pour générer des revenus mensuels. Cette propriété de 5745 pi² dispose d'une superficie de terrain généreuse, offrant ainsi la possibilité de créer un jardin verdoyant et paisible. Les locataires apprécieront les équipements modernes, notamment l'air climatisé mural inclus aux baux. Les unités sont bien conçues avec 6½ pièces dans une et 4½ dans l'autre, offrant ainsi suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. Les sous-sols abritent également des espaces pratiques pour stocker les objets de valeur ou les équipements. Situé à proximité de tous les services essentiels, ce duplex est un choix idéal pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs revenus. Avec ses revenus bruts potentiels de 18 420 $ par an et son NOI de 15 057 $, il constitue une opportunité à ne pas manquer. Faites votre offre aujourd'hui et profitez des avantages d'une propriété bien située et rentable !