3605-3607 Av. Claude-Monet, Québec - MLS #10589697

Duplex, Secteur convoité, près des écoles et services. 2 stationnements par logement, terrain aménagé avec goût. Orientation de la cour sud. Un milieu de vie agréable.**Bienvenue au 3605-3607, Avenue Claude-Monet !** Dans le secteur convoité de La Haute-Saint-Charles, à proximité des écoles et services, se trouve ce duplex idéal pour les investisseurs ou les propriétaires qui cherchent un milieu de vie agréable. Construit en 1977, cet immeuble offre une superficie de 5800 pi², divisée en deux unités confortables avec chacune deux stationnements. L'orientation sud de la cour offre des journées ensoleillées et un espace aménagé avec goût. Les revenus bruts potentiels s'élevent à 19 440 $, tandis que le Net Operating Income (NOI) est de 16 063 $. C'est une opportunité rare pour investir dans un secteur en croissance. Ce duplex offre tout ce qu'il faut pour des locataires heureux : superficie généreuse, emplacement stratégique et aménagements extérieurs soignés. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier rentable dans l'un des quartiers les plus convoités de Québec !