1634-1636 Rue St-François, Québec - MLS #10486108

DUPLEX, comprenant deux 5 1/2 avec grande pièces très lumineuse,idéal pour propriétaire occupants,sous sol 6`et plus sur béton,plusieurs rénovation effectuer,vaste terrain aménagé intime avec GARAGE,e**DUPLEX DE CHARME AU COEUR D'UNE COMMUNAUTÉ DYNAMIQUE** Situé au 1634-1636 Rue St-François, ce duplex de charme offre un havre de paix et de confort idéal pour les propriétaires occupants. Avec ses deux belles pièces de 5 1/2, cette propriété bénéficie d'une grande luminosité naturelle qui éclaire chaque espace. Les caractéristiques de ce bien sont multiples : un sous-sol de 6 pieds avec plancher en béton, une vaste terrasse aménagée intime et un garage. L'entrée est asphaltée, offrant ainsi un accès facile à la propriété. La localisation est également très avantageuse, puisque les services essentiels sont accessibles à pied ou en voiture. Le confort d'une maison avec le revenu supplémentaire que procure ce bien fait de lui une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Ce duplex offre un potentiel élevé en termes de revenus, avec des rendements bruts potentiels de 17 580 $ et un Net Operating Income (NOI) de 12 576 $. Les lumières et les vénitiennes sont également incluses dans la vente. Venez découvrir ce bijou immobilier qui offre le meilleur des deux mondes : le confort d'une maison avec les avantages financiers d'un investissement.