1425-1427 Boul. Masson, Québec - MLS #10157360

Duplex situé dans le quartier prisé et paisible de Duberger, offrant un emplacement de choix au coeur d'un secteur en forte demande. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et parcs. L**Duplex de charme au coeur de Duberger** Situé dans le quartier paisible de Duberger/Les Saules, ce duplex offre un emplacement idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un logement lumineux et fonctionnel. Construit en 1940, cet immeuble présente une architecture unique qui saura séduire. L'unité principale, disponible pour propriétaire occupant, comprend une aire de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol aménagé offre un espace de rangement, une salle de lavage, une deuxième salle de bains, ainsi qu'une salle familiale et un bureau. L'unité 4,5 pièces située à l'étage est occupée par un locataire stable, générant des revenus bruts potentiels de $2,300. Le rendement net d'investissement (NOI) s'établit à $1,088. Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des écoles, commerces, transports en commun et parcs. Les lumières et stores sont inclus dans la vente. N'hésitez pas à planifier votre visite pour découvrir ce duplex de charme au coeur de Duberger !