7594-7596 Av. Royale, Québec - MLS #10328313

Beau grand duplex de 32x30 avec belle luminosité, construction 2007, vue partielle au fleuve, garage double 26x26. Grand terrain aménagé de 9855 pc avec sous-sol sorti de terre à l'arrière, immense te**Beau Grand Duplex avec Vue Partielle sur le Fleuve** Situé au 7594-7596, Avenue Royale, ce magnifique duplex de 32x30 offre une belle luminosité et une vue partielle sur le fleuve. Construit en 2007, cet édifice possède un garage double de 26x26 et un grand terrain aménagé de 9855 pi². L'unité principale comprend 9 pièces et 2 salles de bain pour l'occupant propriétaire, tandis que la unité supérieure est louée à raison de 790$/mois sans frais. Le sous-sol sorti de terre à l'arrière offre une immense terrasse idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Les caractéristiques de cette propriété incluent des luminaires, stores, rideaux et tringles, ainsi qu'un aspirateur central et ses accessoires. Le refroidisseur à vin et la thermopompe murale complètent l'équipement de cette résidence. Avec un potentiel de revenus brut de 9 480$ et un NOI de 2 245$, ce duplex constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Venez découvrir le charme de cet édifice et profitez des avantages qu'il offre !