2394-2396 Av. Royale, Québec - MLS #10040126

POUR ENTREPRENEUR OU BRICOLEUR. Maison ancesterale à rénover. Deux logements ou unifamiliale. Vue sur le fleuve. Arrondissement historique de Beauport.**Découvrez l'Opportunité de Rénovation de l'Année !** Situé au cœur de l'arrondissement historique de Beauport, ce duplex ancestral à rénover offre une possibilité unique pour les entrepreneurs et bricoleurs avertis. Construit en 1900, cet édifice présente un charme authentique qui attend d'être redécouvert. Les deux logements, chacun avec sa propre identité, offrent la possibilité de créer un espace unique ou une résidence unifamiliale. La vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent sera votre quotidien, vous permettant de profiter pleinement de l'atmosphère paisible du quartier des Chutes-Montmorency. Cette propriété présente également un potentiel financier intéressant avec un revenu brut potentiel non spécifié et un Niveau d'Occupation Indépendant (NOI) de 2 741 $. L'investisseur avisé pourra se réjouir des perspectives de rendement financiers. L'adresse 2394-2396, Avenue Royale, Québec, offre une localisation idéale au cœur du quartier historique de Beauport. Cette propriété est un véritable trésor en attente d'être découvert et rénové pour refléter son charme original. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter des possibilités de rachat et de rénovation de ce magnifique édifice.