2225-2235 Rue Gérin-Lajoie, Québec - MLS #10625659

LIBRE pour propriétaire occupant (Rdc et s-s). Secteur Maizeret, duplex ensoleillé avec grande cour. Logement au rez-de-chaussée offrant 2 ou 3 chambres, cuisine et salle à manger à aires ouvertes, sa**Duplex ensoleillé au cœur de Maizerets !** Situé dans le quartier résidentiel de Maizerets, à Québec, ce duplex de 1953 offre un charme vintage avec des caractéristiques modernes. Avec une superficie totale de 4500 pi², il est idéal pour les propriétaires occupants ou investisseurs. Le logement au rez-de-chaussée présente 2 à 3 chambres, une cuisine et salle à manger à aires ouvertes, ainsi qu'une salle familiale et un atelier au sous-sol. La possibilité d'ajouter une quatrième chambre complète l'espace. L'étage comporte deux chambres. La cour ensoleillée offre une vue agréable sur le quartier. Les lustres et tringles sont présents dans les logements, tandis que la cuisine est équipée de réfrigérateur, cuisinière, hotte-micro-ondes, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse. Cette propriété offre un excellent potentiel de revenus avec des rendements bruts potentiels de 24 960 $ et un NOI de 18 108 $. Ne manquez pas cette occasion unique pour acquérir un bien immobilier à valeur ajoutée dans le secteur en croissance de La Cité-Limoilou.