1776-1780 Av. D'Assise, Québec - MLS #10579128

VOICI CE QUE VOUS RECHERCHEZ! Ce triplex est non seulement très bien localisé mais il a été très bien entretenu! Venez visiter ce bel immeuble de 3x5½ avec accès direct au sous-sol pour le proprio occ**Triplex de charme au cœur du Vieux Limoilou** Localisé dans le quartier en vogue du Vieux Limoilou, ce triplex de 3 unités offre un excellent potentiel d'investissement ou une opportunité pour un propriétaire occupant. Construit en 1930, cet immeuble a été très bien entretenu et présente des caractéristiques exceptionnelles. Avec ses 5½ pièces réparties sur trois niveaux, ce triplex offre un espace de vie confortable pour chaque locataire. Les plafonds élevés de 8'6" ajoutent à l'aménité intérieure. L'accès direct au sous-sol est un atout précieux pour le propriétaire occupant. Les locataires apprécieront les avantages d'un logement non chauffé et non éclairé, ainsi que la belle qualité de construction de l'immeuble. Les revenus potentiels sont réalistes avec des loyers de 850$ et 820$ pour les deuxième et troisième niveaux respectivement. Les principaux points forts de ce triplex comprennent : * 4 stationnements, dont 2 au RDC * Ruelle à l'arrière * Balcons avant orientés ouest * Galeries refaites en bois * Améliorations aux escaliers et garde-corps * Soffite et fascia refaits Ce triplex est une opportunité rare pour investir dans un quartier en plein essor. N'hésitez pas à visiter ce bien de qualité !