1514-1516 Rue de Gibraltar, Québec - MLS #10796188

Le parfait duplex pour propriétaire occupant à quelques minutes de la base militaire. Magnifique 5½ pour propriétaire occupant avec cour, salle de bain complètement refaite avec bain autoportant, douc**Duplex lumineux et confortable au cœur de Val-Bélair** Situé à quelques minutes de la base militaire, ce duplex parfait est idéal pour un propriétaire occupant recherchant une résidence lumineuse et spacieuse. Construit en 2002, cet établissement offre une superficie de 5½ pièces, dont une magnifique salle de bain complètement refaite avec bain autoportant et douche en céramique. La propriété bénéficie d'une cour intérieure verdoyante, offrant un espace calme et paisible pour se détendre. Les locaux sont également très lumineux, avec des fenêtres larges permettant l'entrée de la lumière naturelle. Les pièces sont équipées de rangements abondants, répondant ainsi aux besoins d'un propriétaire occupant. Cette résidence offre un excellent potentiel de revenus, avec une valeur estimée de 28 200 $ par an et un net operating income (NOI) de 24 333 $. Les frais d'entretien sont également raisonnables. L'établissement comprend plusieurs éléments de finition, tels que des luminaires, des tringles et pôles, des rideaux, des stores et un meuble suspendu au mur du salon. Un cabanon et un spa avec ses installations (non fonctionnel) complètent l'offre. Venez visiter ce duplex lumineux et confortable pour découvrir son potentiel de résidence idéale !