1037-1041 Av. Royale, Québec - MLS #10214009

Taux d'occupation résidentielle à 100% ! C'est une occasion unique qu'il vous faut saisir! Secteur de choix à Beauport. Revenus bruts potentiels de plus de 23 000$. Les trois logements résidentiels po**Triplex de charme au cœur du Vieux-Bourg à Beauport** Situé en plein cœur du quartier animé du Vieux-Bourg à Beauport, ce triplex de 1943 offre une occasion unique pour investir dans un secteur en croissance. Avec un taux d'occupation résidentielle à 100%, cette propriété présente des revenus bruts potentiels de plus de 23 000 $ par an. Les trois logements résidentiels, chacun avec sa propre identité, offrent une grande flexibilité pour les locataires. L'ancien local commercial du sous-sol, idéal pour un entreposage personnel ou un projet d'aménagement supplémentaire, complète cette propriété à prix abordable. Les taxes municipales seront ajustées à la baisse avec la perte du droit d'exploiter un commerce, ce qui contribuera à réduire les coûts opérationnels. Les revenus nets potentiels de 17 016 $ par an offrent une rentabilité attractive pour les investisseurs. Cette propriété offre également l'avantage d'être entièrement équipée avec des luminaires et un cabanon, ce qui facilite la mise en valeur de chaque logement. Avec son emplacement idéal au cœur du Vieux-Bourg, cette propriété est une véritable perle pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. **Prix : 250 000 $** **Revenus bruts potentiels : 23 340 $ par an** **NOI : 17 016 $ par an** N'hésitez pas à contacter notre équipe pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle !