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5280 Rue des Violettes, Québec - MLS #10520541

For Sale

5280 Rue des Violettes, Québec, QC G1G1N

This Québec property for sale is located at 5280 Rue des Violettes. The general use of 5280 Rue des Violettes, Québec - MLS #10520541 is multi-family and it incorporates 7,049 square feet of class A multi-family space. The current listed sale price for 5280 Rue des Violettes, Québec - MLS #10520541 is $800,000. 5280 Rue des Violettes, Québec - MLS #10520541 is situated on a lot that is 0.2 acre in size.

Contacts

Benoit Giguère

Benoit Giguere - RE/MAX Commercial

Property Details

  • Property Type Multi-Family
  • Property Size 7,049 SF
  • Units 4
  • Lot Size 0.2 Acre
  • Building Class A
  • Year Built 1971
  • Date Updated Apr 30, 2026
Excellente opportunité d'investissement à Charlesbourg : immeuble de 4 logements, dont 3 entièrement rénovés. Le 4e logement est libre, offrant la possibilité d'optimiser les revenus. Situé devant une**Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Charlesbourg !** Situé au cœur de l'excellente communauté d'Orsainville, à Charlesbourg, ce quadruplex de 4 unités offre une occasion incontournable pour les investisseurs et les propriétaires occupants à la recherche d'un bien rentable et bien situé. Construit en 1971 sur un terrain de 8812 pi², cet immeuble a été entretenu avec soin au fil des ans. Les trois unités rénovées offrent une qualité exceptionnelle, tandis que la quatrième unité est libre d'être louée, permettant ainsi d'optimiser les revenus. La cour intime et les grands stationnements offrent un espace de vie agréable pour les locataires. Situé devant une école, ce bien bénéficie d'une localisation stable et recherchée, facile à louer. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 61 140 $ par an, tandis que le NOI est de 50 206 $. Ce quadruplex offre un potentiel de croissance à long terme avec un entretien minimal requis. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce bien exceptionnel et saisir cette opportunité d'investissement !
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Highlights

  • 3 logements entièrement rénovés offrant une opportunité d'investissement attrayante.
  • Excellent potentiel de rentabilisation avec les revenus générés par les 4 unités.
  • Immeuble de 4 unités construit en 1971 sur un terrain de 8812 pi².
  • Opportunité de maximiser les revenus avec le 4e logement disponible pour la location.
  • Quartier animé avec une vue directe sur la rue principale.
  • Revenus bruts annuels : $61,140 et NOI (Net Operating Income) : $50,206.
  • Situé dans un quartier en croissance à Charlesbourg offrant des perspectives d'investissement prometteuses.

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Getting around

  • 70/100

    Walk Score ®

  • 45/100

    Transit Score ®

  • 59/100

    Bike Score ®

Powered by Walk Score ®

Location

  • City Québec, QC
  • Neighborhood Notre-Dame-des-Laurentides
  • Postal Code G1G1N

Points of Interest

  • Taxi Coop Charlesbourg

    2.58 miles

  • Taxi Coop

    3.62 miles

  • Train de Charlevoix

    6.58 miles

  • Sainte-Foy

    8.91 miles

  • Irving

    0.24 miles

  • Eko

    0.41 miles

  • Canadian Tire

    0.70 miles

  • Petro-Canada

    0.86 miles

  • Esso

    0.92 miles

  • FLO

    1.10 miles

  • Paquet

    1.14 miles

  • Harnois

    1.48 miles

  • EKO

    2.27 miles

  • BRCC - CAA Québec

    3.22 miles

  • Parc-o-Bus Les Galeries Charlesbourg

    3.35 miles

  • P3

    4.00 miles

  • Canots Légaré

    4.34 miles

  • patinoire

    4.46 miles

  • stationnement PFK

    4.79 miles

  • Concessionnaire automobile

    4.87 miles

  • Parc-O-Bus

    4.93 miles

  • Giguère (A.-Gagné)

    5.03 miles

  • Giguère (Hamel)

    5.08 miles

  • Dorchester

    5.55 miles

  • Hotel & Suites Normandin

    3.43 miles

  • Grand Times Hotel

    3.63 miles

  • Hôtel & Suites Le Dauphin Québec

    3.77 miles

  • Quality Inn & Suites

    3.90 miles

  • Hôtel-Musée Premières Nations

    3.94 miles

  • Hôtel Le Voyageur

    4.22 miles

  • Motel Dufferin

    4.24 miles

  • Motel Giffard

    4.32 miles

  • Centre de Plein-Air Le Saisonnier

    4.34 miles

  • Entourage sur-le-lac

    4.36 miles

  • Marché Jean-Talon

    1.15 miles

  • Metro

    1.23 miles

  • IGA Extra

    1.57 miles

  • Maxi

    1.64 miles

  • Carrefour des Érables

    2.02 miles

  • Alimentation Lemire

    2.78 miles

  • La Nostalgie du Pays

    2.85 miles

  • La Halte de Charlesbourg

    2.86 miles

  • IGA

    3.00 miles

  • Canadian Tire

    3.02 miles

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Benoit Giguère

Benoit Giguere - RE/MAX Commercial

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