301 Rue des Frênes E., Québec - MLS #10346866

Quadruplex à Limoilou -- Quartier en pleine croissance et l'un des plus beaux de Québec Au 301 rue des Frênes, ce quadruplex offre 4 logements (2 × 3½, 1 × 5½ et 1 x 6½) dans un secteur dynamique. L'é**Quadruplex à Limoilou : Un investissement stratégique** Localisé au cœur du quartier en pleine évolution de Lairet, ce quadruplex détaché offre une opportunité unique pour les investisseurs et les propriétaires occupants. Avec 4 logements répartis sur 2 étages, il combine diversification locative et potentiel de valorisation. Situé à proximité de l'école primaire Saint Albert le Grand, ce quadruplex bénéficie d'un environnement inclusif et sécuritaire qui attire des familles. Les hôpitaux importants de la région sont également accessibles en moins de 500 mètres, offrant une proximité idéale pour les professionnels de la santé. Le quartier de Limoilou connaît une forte revitalisation, avec une dynamique commerciale importante et des projets résidentiels récents. Le Vieux Limoilou regorge de cafés, restaurants et boutiques artisanales qui animent la 3e Avenue, surtout l'été. Ce quadruplex offre un excellent état général, avec chaque logement disposant d'un tambour de rangement et une belle cour arrière privée. Avec des revenus bruts potentiels de 56 580 $ et un NOI de 49 969 $, ce bien est un investissement stratégique pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. **Caractéristiques :** * 4 logements répartis sur 2 étages * 4500 pi² de superficie * Localisation idéale dans le quartier en pleine évolution de Lairet * Proximité des hôpitaux importants et d'écoles * Revenus bruts potentiels de 56 580 $ * NOI de 49 969 $ **Ne manquez pas cette opportunité !**