2208-2222 Av. Larue, Québec - MLS #12359341

Unique opportunity to acquire four adjoining buildings totaling 15 units in Beauport. Divided into one triplex and three fourplexes, the buildings are in excellent condition and have benefited from re**Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de 15 unités à Beauport** Située au cœur du quartier Chutes-Montmorency, cette propriété unique comprend quatre bâtiments adjacents totalisant 15 unités. Divisée en un triplex et trois fourplexes, les constructions sont en excellent état et ont bénéficié de maintenances régulières au fil des ans. Les locataires sont responsables des coûts énergétiques. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers. Les bâtiments, en excellent état, offrent un potentiel de revenus significatif avec des rendements bruts potentiels de 169 776 $ et un NOI de 131 739 $. De plus, des plans préliminaires sont disponibles pour un projet résidentiel de 52 unités sur les trois fourplexes. L'acquéreur bénéficiera également d'une opportunité de refinancement avec une hypothèque existante à 4 % et une échéance en mai 2028. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un investissement lucratif et une opportunité de développement. **Caractéristiques clés :** * 15 unités réparties entre un triplex et trois fourplexes * Localisation stratégique dans le quartier Chutes-Montmorency, à Beauport * Revenus bruts potentiels de 169 776 $ * NOI de 131 739 $ * Possibilité de développement avec des plans préliminaires pour 52 unités **N'hésitez pas à contacter notre équipe pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle !**