2097 Rue Géronce-Gariépy, Québec - MLS #10642842

Superbe propriété à revenus avec un potentiel énorme. Quadruplex située stratégiquement près des collèges, universités et de tous les services. Belle et grande cour arrière aménagée. Elle a tout pour**Propriété à revenus : Quadruplex stratégique au cœur de Cité-Universitaire** Située dans le quartier en vogue de Cité-Universitaire, cette superbe propriété à revenus offre un potentiel énorme pour les investisseurs. Avec ses 4 unités réparties sur deux niveaux, elle bénéficie d'une localisation idéale près des collèges et universités ainsi que de tous les services nécessaires. Cette quadruplex de 1954 se distingue par sa belle et grande cour arrière aménagée, offrant un espace verdoyant pour profiter du plein air. Les locataires apprécieront la proximité avec les établissements d'enseignement supérieur ainsi que les commerces et services. Le rez-de-chaussée abrite un grand logement tandis que trois autres unités sont situées au sous-sol, offrant une variété de choix pour les locataires. La possibilité de retransformer en maison unifamiliale est également à considérer. Cette propriété offre un excellent rendement avec des revenus bruts potentiels de 40 920 $ et un NOI de 26 991 $. Les meubles et électroménagers des trois logements du bas sont inclus, ainsi que la laveuse et sécheuse au sous-sol.