1276-1278 Rue des Ardennes, Québec - MLS #10088606

DUPLEX rez-de-chaussée 5 pièces sur deux niveaux loué $1280, à étage 4.5 loué $865 baux au 30 juin 2023 ,VISTE 24 HRS D'AVIS .**DUPLEX DE CHARME AU COEUR DE LA CITÉ-LIMOUILOU** Situé au 1276-1278 Rue des Ardennes, à Québec, ce duplex de 5 pièces sur deux niveaux offre un excellent potentiel d'investissement ou une résidence idéale pour les familles. Construit en 2003, cet immeuble bénéficie d'une emplacement privilégié dans le quartier Saint-Sauveur, à proximité des commodités et des attractions de la Cité-Limoilou. Cette propriété offre un espace intérieur de 3842 pi², idéal pour les familles ou les investisseurs. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 25 560 $ par an, avec une valeur nette d'investissement (NOI) de 21 058 $. Le duplex est composé de deux unités indépendantes, chacune avec son propre accès. Les locataires actuels occupent les deux unités, avec des baux au 30 juin 2023. La propriété offre une excellente opportunité d'investissement ou de résidence pour ceux qui cherchent un emplacement central et convivial. N'hésitez pas à contacter nous pour en savoir plus sur cette opportunité.