109 Rue de la Dentellière, Québec - MLS #10742674

OCCUPATION RAPIDE! Triplex offrant 3 beaux logements de style différent: #1, 3 étages (3 cc), #2, 2 niveaux (3cc) et #3, demi s-sol très éclairé (1 cc). Logements spacieux et propres. Stat. disponible**Triplex de Style Jumelé au Cœur des Services** Situé dans le quartier animé du West, ce triplex offrant 3 beaux logements est un investissement à ne pas manquer ! Construit en 1987, cet immeuble a été soigneusement entretenu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Les trois unités, chacune avec son propre style et charme, sont conçues pour répondre aux besoins de diverses générations. Le #1 est un 3 étages (3 chambres) idéal pour les familles nombreuses, tandis que le #2 offre une superficie généreuse avec 3 chambres sur deux niveaux. Enfin, le #3 est un demi-sous-sol très éclairé et spacieux, parfait pour les locataires qui apprécient la lumière naturelle. L'unité occupée par le propriétaire offre un loyer potentiel de 1 200 $ par mois, contribuant à générer des revenus importants. Les installations disponibles incluent une plaque de cuisson, un four encastré, un micro-ondes et des luminaires, ainsi qu'un aspirateur central et un abri d'hiver pour le portique avant. Avec ses 7 791 pi² de superficie, ce triplex offre une opportunité unique pour investir dans la propriété. Les revenus bruts potentiels s'élèvent à 17 820 $ par an, tandis que les frais nets d'exploitation (NOI) sont de 8 467 $. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce triplex emblématique !