840 Rue Père-Marquette, Québec - MLS #10342099

MONTCLAM! Magnificent building of 6 units entirely composed of 4.5. Electricity costs are the responsibility of the tenants, and heating is provided by the owner. The building offers an interesting in**Bienvenue au 840, rue Père-Marquette !** Situé dans le quartier en vogue de Montcalm, à Québec, ce magnifique immeuble de 6 unités offre un excellent potentiel d'investissement. Construit en 1938, cet édifice historique présente une architecture unique et des caractéristiques qui font de lui un véritable trésor. **Localisation idéale** À quelques pas seulement des Plaines d'Abraham, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant à ses occupants un accès facile aux principaux services et attractions de la ville. La Cité-Limoilou, quartier dynamique et en plein essor, offre une atmosphère conviviale et des possibilités de loisirs sans fin. **Caractéristiques** * 6 unités confortables * Électricité aux frais des locataires, chauffage fourni par le propriétaire * Possibilité d'optimiser l'espace du sous-sol pour ajouter 2 unités supplémentaires (à vérifier avec la Ville) **Revenus potentiels** * Revenus bruts potentiels : $90,444 * NOI : $64,057 **Inclusions** Toutes les apparences nécessaires à l'exploitation normale de l'immeuble sont comprises, ainsi que tout mobilier et appareils ménagers inclus dans les baux. Venez découvrir ce joyau immobilier qui offre une opportunité unique pour les investisseurs et les propriétaires privés !