810-812 Rue Raoul-Jobin, Québec - MLS #10335058

Pour bricoleur! Duplex de 2X 4½ à rénover avec beaucoup de potentiel, dans un secteur en demande. Les 2 logements seront libre à l'acheteur lors de la vente.**Duplex de Rénovation à Québec : Un Projet Économique avec Grand Potentiel !** Situé dans le coeur dynamique du quartier Saint-Sauveur, à La Cité-Limoilou, ce duplex de 2 unités offre un aperçu unique pour les bricoleurs et les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. Construit en 1900, cet édifice historique présente une opportunité exceptionnelle de rénovation, permettant de mettre sa marque personnelle dans chaque détail. **Localisation idéale** La Cité-Limoilou est un secteur en plein essor, bénéficiant d'une demande constante. L'emplacement du duplex offre une proximité avec les services et les attractions de la ville, rendant ce projet encore plus attractif pour ceux qui cherchent à maximiser leurs revenus. **Caractéristiques** - 2 unités indépendantes de 4½ pièces chacune - Superficie totale : 2238 pi² - Année de construction : 1900 **Revenus potentiels** Les revenus bruts potentiels sont estimés à $18,600 par an, avec un Net Operating Income (NOI) de $15,209. Ce chiffre démontre clairement le potentiel économique de ce projet. **Venez se lancer !** Ce duplex en rénovation est une occasion incontournable pour les investisseurs et les bricoleurs à la recherche d'un projet qui offre un excellent rendement financier, tout en permettant de mettre sa marque personnelle dans chaque détail. N'hésitez pas à contacter nous pour plus d'informations sur cette propriété unique.