80-82 Rue des Monardes, Québec - MLS #10370027

Magnifique duplex style cottage avec garage excavé loyer 4 ½ à l'étage, 820$/M Demeurer dans sa grande maison avec un revenu pour se gâter! 4 chambres, 2 salle de bains, salle de lavage séparé, super**Magnifique Duplex Cottage avec Garage Excavé** Situé au 80-82 Rue des Monardes, ce splendide duplex style cottage offre un havre de paix et une excellente opportunité d'investissement. Construit en 2011, cet édifice dispose de deux unités, chacune bénéficiant d'une superficie de 10949 pi². Cette propriété est équipée de nombreuses caractéristiques qui la rendent unique : un garage excavé, une terrasse couverte, quatre chambres et deux salles de bains. La cuisine est dotée d'un lave-vaisselle, tandis que le salon dispose d'une cheminée. Un espace lavage séparé complète ce plancher. L'unité 4 ½ à l'étage offre un excellent potentiel de revenus avec des loyers mensuels de 820$. Les revenus bruts potentiels s'établissent à 9 840$, tandis que le Net Operating Income (NOI) est de 1 773$. Les caractéristiques incluses dans la vente sont les stores, les rideaux, les lustres, l'échangeur d'air, la lave-vaisselle et l'aspirateur central. Un cabanon complète ce lot. Ne cherchez plus à ce prix ! Ce duplex offre un excellent équilibre entre confort et revenus. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle.