451-457 Rue St-Luc, Québec - MLS #10170479

SAINT-SAUVEUR 5 logements bien entretenus au fil des ans, même proprio depuis 46 ans, immeuble de deux 3 1/2, 2 4 1/2 et un grand 4 1/2 avec bureau au s-sol et garage. Idéal pour propriétaire occupant**Bienvenue au 451-457 Rue St-Luc, cœur de La Cité-Limoilou !** Situé dans le quartier en vogue de Saint-Sauveur, ce quintuplex historique offre un investissement exceptionnel pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'un rendement élevé. Construit en 1900, cet immeuble a été soigneusement entretenu au fil des ans et présente une architecture unique qui reflète l'histoire de Québec. Ce bien comprend cinq unités confortables, dont deux 3 1/2 pièces, deux 4 1/2 pièces et un grand 4 1/2 pièce avec bureau au sous-sol et garage. Chaque appartement bénéficie d'une luminosité abondante grâce aux lumières fixes, rideaux et tringles ainsi que des stores. L'investisseur pourra optimiser les revenus potentiels de près de 40 000 $ par an, tandis que le propriétaire occupant appréciera la proximité avec les services et attractions du quartier. Le rendement net d'exploitation (NOI) est de 26 018 $. Ne manquez pas cette occasion unique pour acquérir un bien immobilier qui offre à la fois des revenus attractifs et une empreinte historique dans le cœur de La Cité-Limoilou.